Hus till salu Stöde är egentligen ett ganska smart val för många köpare. Området ligger lugnt och prisvärt jämfört med centrala Sundsvall. Just nu finns 11 villor på marknaden med ett medianpris runt 1 miljon kronor. Många människor söker ju exakt detta ett hem nära naturen men ändå nära jobb och service.
Hur marknaden ser ut just nu
Lågt utbud är bra nyheter för säljare men begränsar valen för köpare. Med bara 11 hus till salu i Stöde har du inte många alternativ att välja mellan (dessvärre). Priserna har legat stabila kring 1 miljon kronor de senaste tre åren. I centrala Sundsvall däremot har bostadsrätterna sjunkit 7,3 procent på ett år. Det gör Stöde väldigt attraktivt för köpare som vill ha ett bättre läge utan att betala stadspriser.
Priserna stiger de närmaste åren
Bankerna prognostiserar prisstegring mellan 2 och 6 procent fram till 2026. Riksbankens räntesänkningar driver denna optimism framåt. Ett hus för 1 miljon kronor idag kan vara värt 50 000 60 000 kronor mer nästa år. Dessa prognoser är nationella, men Stöde följer troligen samma trend eftersom låga räntor ökar köpkraften för alla.
Praktiska tips för köpare
Börja med att jämföra slutpriser på Hemnet för liknade hus. Be en mäklare om en gratis värdering så du vet vad du bör betala. Räkna med bolåneräntor runt 3 4 procent framåt, vilket ger dig större köpkraft än tidigare. Det betyder att du kan bjuda högre på ett hus du älskar.
Praktiska tips för säljare
Lista ditt hus nu medan utbudet är lågt du får ett mycket bättre förhandlingsläge. Använd professionella foton och en energideklaration för att attrahera allvarliga budgivare. Förvänt mäklarkostnader omkring 1 2 procent av försäljningspriset. Med så få hus till salu kan du sälja snabbare än vanligt.
Viktiga frågor innan du gör ett beslut
- Vad kostar ett typiskt hus? Mellan 1 och 2,3 miljoner kronor beroende på storlek och skick.
- Är det köparens eller säljarens marknad? Lite av båda köparens i Sundsvall, men säljarens i Stöde på grund av lågt utbud.
- Hur många villor säljs här per år? Ungefär 20 30 hus enligt Hemnet-data från senaste tre åren.
- Varför påverkar räntan huspriser? Lägre räntor betyder lägre månadskostnader, så folk kan bjuda högre på hus de älskar.
Stöde erbjuder lugn boendemiljö med stabil prisutveckling. Om du funderar på att köpa eller sälja nu är det en bra tid att agera. Lågt utbud gynnar säljare, och stigande räntor kommer att öka köparnas kostnader framåt. Ta kontakt med en lokal mäklare för att komma igång.
Delar eller hela innehållet är AI-genererat. Kontakta oss om du har upptäckt faktafel.