En nyrenoverad villa från 1900 såldes nyss i Stockholm för nästan åtta miljoner kronor. Köparen blev förälskad i de höga rummen, stuckaturen och de originella kakelugnar som fortfarande värmde huset. Sekelskifteshus till salu lockar svenska köpare från nord till syd men hur vet du vad du ska leta efter när du börjar söka?
Vad gör sekelskifteshus så speciella?
Sekelskifteshus byggdes mellan 1890 och 1910. De kännetecknas av generösa planlösningar, ornamenterade stuckaturer och spröjsade fönster som släpper in mycket ljus. Höga tak, ekparkett och kakelugnar är klassiska detaljer som gör dessa hus älskade. En 1880-talsvilla på Österlen såldes nyligen med sitt ursprungliga bohag intakt. En annan på Östermalm i Stockholm har bevarad gustaviansk stil med takmålningar (väldigt vackert om man frågar mig). Dessa detaljer är svåra att återskapa och därför värdiga att bevara. Många sekelskifteshus är redan nyrenoverade och kombinerar gammal charm med modern teknik nya kök, bättre isolering och uppdaterad el.
Så mycket kostar ett sekelskifteshus
Priserna varierar mycket beroende på läge. En villa i Borås kostade 2,65 miljoner kronor, medan ett hus på Österlen gick för 3,975 miljoner. I Stockholm når exklusiva lägenheter åttasiffriga priser. Fritidshus på Gotland ligger ofta mellan 4 12 miljoner kronor. Du hittar flest annonser på Hemnet, Historiska Hem och hos lokala mäklare. Läget bestämmer priset helt nära Stockholm eller på Gotland blir det dyrare än i mindre städer. Det är ganska enkelt egentligen.
Det här måste du kolla innan du köper
Besiktning är helt avgörande för äldre hus. En besiktningsman van vid gamla byggnader kan hitta dolda skador i fukt, tak och grund. Räkna med en extra renoveringsbudget på 20 30 procent för att återställa original detaljer som stuckatur eller fönster. Välj alltid material som matchar det gamla det sparar värdet på lång sikt. Prioritera lägen nära service och handel. Kolla alltid tidigare besiktningsprotokoll innan du bestämmer dig.
Värdena stiger framför allt här
Stockholm, Skåne, Gotland och Österlen är hetast just nu. Efterfrågan på bevarad karaktär driver priserna uppåt. En stenhus på Österlen såldes för 2,55 miljoner och värdet fortsätter att stiga. Ett väl bevarat sekelskifteshus är en säker investering på många ställen i Sverige särskilt om du väljer ett läge med bra efterfrågan och möjlig framtida utveckling.
Delar eller hela innehållet är AI-genererat. Kontakta oss om du har upptäckt faktafel.