Holmsund är en populär bostadsort nära Umeå där många funderar på att köpa villa. Om du söker till salu Holmsund kommer du hitta ganska stabila priser runt 3,4 miljoner kronor. Området lockar köpare som vill ha närhet till skola och centrum, utan att betala för att bo mitt i stan. Det finns alltid något intressant att titta på här, helt ärligt.
Villapriser och marknadsöversikt
Medienpriset för villor i Holmsund ligger på 3,4 miljoner kronor baserat på de senaste 36 månaderna. Ett exempel är Solbackavägen 2 som såldes för 4,15 miljoner kronor - den var 151 kvadratmeter stor. En annan villa på Holmsundsvägen 51 gick för 3,66 miljoner kronor och var något mindre. (Priserna varierar ju lite beroende på läge och skick.)
Kvadratmeterprisen varierar mellan 20 000 och 25 000 kronor ungefär. Många villor ligger på 100 till 150 kvadratmeter boarea med tomter på 500 till över 1 500 kvadratmeter. Just nu finns omkring 73 hus lediga i Umeå-området, så utbudet är ganska bra. Prisutvecklingen har varit stabil - de flesta försäljningar slutar nära utgångspriset, vilket är bra för både köpare och säljare.
Vad du bör kontrollera innan köp
Börja med att söka på Hemnet för att jämföra priser och se vad som är sålt tidigare. Filtrera på villa och titta på kvadratmeterpriser för att bedöma om något är över- eller undervärderat. En energideklaration är mycket viktig - den visar hur mycket värme huset förbrukar och kostar i längden.
Äldre villor från 1960- och 1970-talet kräver extra granskning. Kontrollera dränering, rör och takbeläggning noga innan du bestämmer dig. När du räknar på finansieringen, planera för max 85 procent belåning (banken är ganska strikt med det här). En bolånekalkylator hjälper dig matcha din inkomst mot priset. Många säljer under vintern när utbudet är lågt, så timing kan påverka resultatet en del.
Vanliga frågor om Holmsund
- Hur många villor säljs per år? Omkring 100 till 150 villor baserat på senaste statistik.
- Vilka gator är populärast? Solbackavägen, Holmsundsvägen och Taflinsvägen är de mest eftertraktade.
- Är det köparens eller säljarens marknad? Marknaden är balanserad - många går till utgångspris, men utbudet ger köparen förhandlingsutrymme.
- Finns det lägenheter? Fokus ligger på villor här. Lägenheter är sällan i Holmsund specifikt.
Sök de senaste annonserna direkt på Hemnet eller Bostadsdeal för att hitta vad som är nytt just nu.
Delar eller hela innehållet är AI-genererat. Kontakta oss om du har upptäckt faktafel.