Yxlan är en attraktiv liten ort i Norrtälje kommun, perfekt för den som söker lugn och naturnära boende nära Stockholm. Området lockar både familjer som vill bo permanent och människor som drömmer om ett fritidshus vid skärgården. Marknaden här är väldigt aktiv just nu, med många intressanta objekt till salu Yxlan. Läget nära Roslagen och bara en timmes väg från Stockholm gör det populärt bland pendlare som vill komma undan stressen i huvudstaden (och vem kan klandra dem för det?).
Vad kostar bostäder i Yxlan?
Fritidshus är den vanligaste fastighetstypen här. Mediapriset ligger på omkring 2,1 miljoner kronor under de senaste åren, men priserna varierar rejält mellan 1,3 och 4,5 miljoner beroende på läge och storlek. En mindre stuga kan ligga på drygt en miljon, medan ett större hus med både badstuga och båthus kostar betydligt mer. Villor säljs också regelbundet, med priser som ofta är högre än fritidshus då de är utformade för permanent boende. Tomter är väldigt efterfrågade och kostar ofta mellan 2 och 4 miljoner kronor för en grund byggtomt med lagom storlek. Utöver bostäder finns även kommersiella objekt till exempel en lanthandel i Köpmanholm som omsätter omkring 3,5 miljoner kronor årligen och är en väletablerad verksamhet.
Så väljer du rätt fastighet här
Börja med att fokusera på vilka lägen som passar dina behov och livsstil. Köpmanholm och Yxlö är populära eftersom de ligger nära vatten och daglig service. Innan du lägger bud, kontrollera noga att allt är i ordning med bygglov, VA-anslutning och eventuella servitut det sparar många rubada senare och kan påverka priset stort. Om du är säljare och vill nå Stockholmspendlare, fotografera naturomgivningarna väl och betona skärgårdsläget starkt i din annons.
En lokal mäklare som Henric Johansson känner marknaden här mycket väl och kan ge värdefull vägledning genom hela köpprocessen. De vet vilka lägen som stiger i värde och vilka som passar olika köparbehov bäst. Använd Hemnet för att jämföra slutpriser och få en realistisk bild av vad saker kostar innan du tar ett viktigt beslut. Besök området flera gånger under olika årstider då får du en äkta känsla för om det verkligen är rätt plats för dig och din familj (lite kitschigt att säga, men det är sant).
Marknaden i Yxlan rör sig snabbt, så att vara snabb och väl förberedd ökar dina chanser enormt att få rätt fastighet. Kontakta lokala mäklare eller kolla aktuella annonser på Hemnet för de senaste erbjudandena.
Delar eller hela innehållet är AI-genererat. Kontakta oss om du har upptäckt faktafel.