Furusund vid Roslagen-kusten är drömstället för många stockholmare som söker lugn och natur. Här finns sjönära villor, gamla fritidshus och skärgårdskänsla som lockar både familjer och pensionärer. Bostäder till salu Furusund är sällsynta just nu endast omkring sex fastigheter ligger på marknaden. Det begränsade utbudet gör att priserna hålls uppe, men det finns möjligheter för den som är beredd att handla snabbt. Området domineras av fritidshus snarare än lägenheter, och många människor använder dem som sommarställen eller helårsboende.
Priser och vad du får för pengarna
Medianpriset för ett fritidshus i Furusund ligger på cirka 6 miljoner kronor enligt försäljningar från de senaste tre åren. Hemnet visar att 46 fritidshus såldes under denna period. Priserna varierar kraftigt mellan 2 och 12 miljoner kronor, beroende på läge, storlek och skick. De billigaste objekten från 2,1 miljoner kronor är ofta renoveringsprojekt eller mindre tomter utan havsutsikt. Dyrare villor ligger nära vattnet med större ytor och modernt standard.
En sjönära villa på tre rum kan kosta 8 10 miljoner kronor. Ett mindre fritidshus från 1970-talet som behöver upprustning kostar kanske 3 4 miljoner. Läget spelar största rollen (verkligen) ett hus på Högmarsö eller direkt vid stranden är värt betydligt mer än ett innanför vägen. Havsutsikt ökar priset dramatiskt, vilket många köpare märker när de börjar leta.
Det här bör du veta innan du köper
Många fritidshus i området är gamla och kan ha dolda problem som du inte ser på första besöket. Anlita alltid en oberoende besiktningsman som kontrollerar fukt, avlopp och el grundligt. Fukt är vanligt i äldre sjönära hus och reparationer blir väldigt dyra ibland kostar det hundratusentals kronor.
Finansiering är viktigare än många tror. Banker tar högre räntor för fritidshus räkna med 6 8 procent istället för 3 4 procent för ett permanentbostad. Din lånebas blir också mindre, så du måste ha mer eget kapital. Jämför flera banker innan du söker bolån.
Pendlingen till Stockholm tar ungefär en timme med bil eller Waxholmsbåt. kolla om området har fiber om du arbetar hemifrån internet är viktigt för många familjer idag. vatten- och avloppsavgifter varierar stort mellan olika fastigheter. några använder egen brunn och septiktank, andra är anslutna till komunalt nät vilket är säkrare.
Kontakta en lokal mäklare för bäst resultat. De känner området väl och vet vilka köpare som söker vad. En god mäklare exponerar din bostad rätt och hittar rätt köpare snabbt.
En sista sak: kontrollera strandskyddszoner via Länsstyrelsen innan du köper. Nya byggnader är begränsade på många platser i Furusund, så reparationer är ofta mycket enklare än ombyggnation.
Delar eller hela innehållet är AI-genererat. Kontakta oss om du har upptäckt faktafel.