Timrå kommun lockar många som söker villa. Villor till salu Timrå finns omkring 37-39 stycken just nu, med priser mellan 750 000 kr och 3,5 miljoner kr. Läget nära Sundsvall och den fina naturen gör kommunen attraktiv för familjer och pendlare. Det finns något för nästan varje budget, helt enkelt.
Vad kostar en villa i Timrå?
Medianpriset för sålda villor de senaste tre åren ligger på 1,67 miljoner kr. Några exempel på aktuella objekt: Lundevägen 73 i Söråker kostar 3,5 miljoner kr och har en stor tomt på 1,6 hektar. Centrumvägen 96 ligger på 2,6 miljoner kr, medan Frölandsvägen 51 erbjuds för 1,895 miljoner kr. De billigaste hittar du från omkring 750 000 kr (rätt OK för det priset, faktiskt). Skillnaden mellan områdena är betydande Söråker och centrala Timrå är dyrare än mindre delområden. Priset per kvadratmeter är ofta lägre här än på många andra orter tack vare stora tomter och mer utrymme.
Marknadsläget just nu
Utbudet är högt just nu, vilket ger köpare gott förhandlingsutrymme. Över 300 villor har sålts under de senaste tre åren i kommunen. Försäljningstakten är stabil och snabb i populära områden. Det är en köparmarknad du får gott om val och tid att fatta beslut. Vårens säljvåg brukar ge ännu fler alternativ.
Praktiska tips innan du köper
Läs säljardeklarationen noggrant och beställ alltid en professionel besiktning. Äldre villor från 1900-1970-talet kan ha fukskador eller andra problem (det är vanligt här). Prioritera läge nära E4 eller Timrå centrum passar pendlare bäst. Stora tomter är vanliga men kräver underhållskostnader. Räkna med bolåneräntor omkring 4-5% och planera för minst 15% kontantinsats. Använd Hemnet för att följa nya annonser och jämför alltid flera mäklare innan du bestämmer dig.
Vanliga frågor om villor i Timrå
- Hur många villor säljs årligen? Omkring 100-110 per år i kommunen totalt.
- Finns det nybyggda villor? Mycket få just nu utbudet är främst befintliga hus.
- Vilka driftskostnader kan jag förvänta? El och värme blir högre på grund av kallt klimat. Välj energieffektiva hus.
- Hur lång tid tar en försäljning? Mellan några veckor till några månader beroende på område och pris.
Kolla Hemnet eller kontakta lokala mäklare för senaste annonser. Marknaden är balanserad och erbjuder möjligheter för både köpare och säljare just nu.
Delar eller hela innehållet är AI-genererat. Kontakta oss om du har upptäckt faktafel.